W Gnieźnie pojawia się coraz więcej możliwości mieszkaniowych dla osób, które nie są w stanie zakupić nieruchomości na rynku komercyjnym. Najnowsza inicjatywa Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej (SIM) KZN Zachodni, zlokalizowana przy ul. Cymsa 1, przewiduje budowę budynku mieszczącego 45 mieszkań o całkowitej powierzchni użytkowej około 2300 m².
Nowoczesne udogodnienia dla mieszkańców
Przyszli lokatorzy będą mieli do dyspozycji 36 miejsc w podziemnej hali garażowej oraz 63 miejsca parkingowe na zewnątrz. Na parterze zaplanowano również przestronny lokal użytkowy o powierzchni blisko 550 m², co stanowi dodatkowe ułatwienie dla mieszkańców.
Mieszkania gotowe do zamieszkania
Oferta mieszkań skierowana jest do osób, które nie są w stanie nabyć własnego lokum na kredyt, ale mogą regularnie opłacać czynsz. Zgodnie z wymogami Banku Gospodarstwa Krajowego, wszystkie lokale będą wykończone w standardzie „pod klucz”, co oznacza, że będą gotowe do natychmiastowego zamieszkania bez potrzeby dodatkowych prac wykończeniowych.
Warto podkreślić, że projekt ten jest przykładem nowoczesnego podejścia do budownictwa mieszkaniowego, które kładzie nacisk na ekologię i zrównoważony rozwój miasta.
Innowacyjne rozwiązania ekologiczne
Budynek przy ul. Cymsa 1 będzie wyróżniać się zastosowaniem ekologicznych technologii. Wykorzystanie pomp ciepła z gruntowymi wymiennikami pozwoli na efektywne ogrzewanie oraz pasywne chłodzenie mieszkań. Na dachu zainstalowana zostanie instalacja fotowoltaiczna, a wody opadowe będą zagospodarowywane poprzez rozsączanie do gruntu, co dodatkowo zwiększy efektywność energetyczną inwestycji.
Koszty i źródła finansowania
Całkowity koszt tej inwestycji to ponad 22 miliony złotych. Projekt jest współfinansowany z Funduszu Dopłat, który przyznał blisko 6 milionów złotych. Dodatkowo, przewidziano grant OZE w wysokości niemal 600 tysięcy złotych. Umowa o przyznanie środków została podpisana we wrześniu 2024 roku i aneksowana w sierpniu 2025 roku.
Kryteria wyboru przyszłych lokatorów
Przydział mieszkań będzie oparty na kryteriach ustalonych przez Radę Miasta Gniezna. Pod uwagę brane będą m.in.: brak posiadania własnego mieszkania, zatrudnienie i płacenie podatków na terenie miasta, oraz obecność dzieci uczęszczających do lokalnych szkół. Uwzględnione zostanie również kryterium dochodowe.
Plany na przyszłość
Gniezno nie poprzestaje na tej jednej inwestycji. Już teraz trwają prace nad kolejnym budynkiem przy ul. Cymsa 3, gdzie ma powstać około 50 nowych mieszkań. Gdy tylko uzyskane zostaną odpowiednie pozwolenia, miasto zamierza ubiegać się o kolejne dofinansowania z Banku Gospodarstwa Krajowego.
Dzięki tym działaniom Gniezno systematycznie rozwija budownictwo społeczne, odpowiadając na potrzeby mieszkańców i wspierając tych, którzy nie mogą polegać na tradycyjnym kredycie hipotecznym.